Es gibt Immobilien, die man besichtigt, und andere, die man erlebt. Diese exklusive Villa thront sanft über den Hügeln von Arezzo wie ein eleganter natürlicher Balkon mit Blick auf die Stadt und schenkt jeden Tag Ausblicke, die sich je nach Licht und Jahreszeit verändern. Privatsphäre, Ruhe und Komfort vereinen sich in dieser äußerst reizvollen Residenz, die nur fünf Minuten von der Altstadt von Arezzo entfernt liegt und eine strategisch günstige Lage bietet, um die wichtigsten Kunststädte der Toskana zu erreichen.
Eine Residenz, viele Möglichkeiten
Derzeit wird die Villa als luxuriöse Unterkunft genutzt und von einer internationalen Kundschaft geschätzt, doch ihre Raumaufteilung und baulichen Merkmale machen sie auch ideal als prestigeträchtiges Privathaus, Boutique-Hotel, charmantes Relais oder als Einrichtung für exklusive Veranstaltungen und erstklassige Gastlichkeit.
Räumlichkeiten, die zum Empfang einladen
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 700 m², hinzu kommt ein eindrucksvolles Panorama-Dachgeschoss von ca. 70 m², das sich perfekt als Sonnenterrasse oder Entspannungsbereich mit Blick auf die toskanischen Hügel eignet.
Die großzügigen und hellen Räume zeichnen sich durch große Fensterfronten, hochwertige Ausstattungsdetails und eine funktionale Raumaufteilung aus, die Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Die Villa verfügt über:
10 Schlafzimmer
8 Doppelzimmer
2 Einzelzimmer
10 Badezimmer
9 komplett ausgestattete Badezimmer mit Dusche, fast alle en-suite
1 Gäste-WC
18 Schlafplätze sowie 2 zusätzliche Schlafplätze dank der Schlafsofas in den beiden unabhängigen Apartments.
Elegante und funktionale Räumlichkeiten
Der Wohnbereich umfasst zwei großzügige Wohnzimmer, die zum geselligen Beisammensein und zur Entspannung einladen, ein geräumiges Esszimmer, eine Küche, eine Waschküche sowie zwei eigenständige Mini-Apartments mit Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer und eigenem Bad.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit eleganten Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und herrlichen Panoramablicken, die den Blick bis zum Stadtprofil von Arezzo schweifen lassen.
Ein Park zum Genießen
Der vollständig umzäunte und sorgfältig gepflegte Garten umgibt die Villa wie ein natürlicher Rahmen der Ruhe. Zwischen Zierbäumen, Hecken, Rosen und weitläufigen Rasenflächen reihen sich Bereiche aneinander, die darauf ausgelegt sind, jeden Moment im Freien zu genießen.
Der große Pavillon mit Panoramablick, die Entspannungsbereiche, der Grillplatz mit Holzofen, die Veranda mit Whirlpool und der Fitnessraum verwandeln jeden Tag in ein Wellness-Erlebnis.
Sport und Entspannung, ohne auf etwas verzichten zu müssen
Das Anwesen bietet Annehmlichkeiten, die in einer einzigen Residenz nur selten zu finden sind:
privater Panorama-Pool von 12 × 9 Meter
privater Tennisplatz in Standardgröße
gut ausgestatteter Fitnessraum
Whirlpool
Tischtennisbereich
großzügige Liegeflächen
privater Parkplatz auf dem Grundstück.
Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es sowohl bei privater Nutzung als auch bei der Bewirtung von Gästen höchsten Komfort bietet.
Eine Lage, die die Investition aufwertet
Abgeschieden und doch perfekt angebunden, ermöglicht die Villa, das Zentrum von Arezzo in wenigen Minuten zu erreichen, und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana zu erkunden.
Dank der derzeitigen Nutzung als Beherbergungsbetrieb und der Qualität der Räumlichkeiten stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die eine bereits etablierte Investition im Segment der Luxushotellerie mit bedeutenden Entwicklungsperspektiven anstreben.
The RE/MAX Collection Crystal
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Teaser
Arezzo - AR 
Anzahl der Betten: 10 
Bäder: 10 
Interne Ref.:
37261059-14 
M²:
700 
Energieklasse:
E 
Heizung:
Autonom 
