Zu verkaufen villa in landschaft Guidonia Montecelio Lazio

Einzelvilla - Guidonia Montecelio, 6 Hektar Land, freistehendes Haus, teilbar, auch für touristische Aktivitäten geeignet

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Guidonia, innerhalb der Gemeinde Guidonia Montecelio, stellt diese elegante Einzelvilla eine seltene Kombination von Raum, Privatsphäre und Potenzial dar. Umgeben von ca. 6 Hektar fruchtbarem Land, bietet das Anwesen einen grünen Rückzugsort nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Autobahnanschlüssen entfernt, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz suchen oder touristische Aktivitäten entwickeln möchten.

Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen auch ein charmantes, freistehendes Haus von ca. 60 Quadratmetern, ideal für Gäste, Mitarbeiter oder als unabhängiges Nebengebäude. Das Vorhandensein dieses zweiten Gebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Eines der faszinierendsten Elemente ist die Nähe zu wichtigen historischen Stätten: Auf der anderen Seite des Hügels befinden sich die Überreste einer Benediktinerkirche, die dem Heiligen Vinzenz dem Märtyrer gewidmet ist und auf einer bereits bestehenden römischen Villa errichtet wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Stätten von internationaler Bedeutung wie die Villa Adriana, die Villa Gregoriana und die Villa d´Este, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

Die Hauptvilla, die sich über drei Etagen erstreckt und mit einem Aufzug erreichbar ist, präsentiert sich als modernes Herrenhaus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Möglichkeit, es in mehrere Einheiten aufzuteilen, macht es sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die in den Wohn- oder Tourismussektor investieren möchten, perfekt.

Hochparterre: Wohnbereich mit Vierfach-Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Arbeitszimmer, Gästebad, mögliches Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.

Erster Stock (Schlafbereich): drei Schlafzimmer, eines mit Terrasse und Panoramablick, die anderen mit eigenem Wohnzimmer und Bad en suite.

Zweite Etage: Panoramazimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Entspannungsraum.

Untergeschoss: Hobbyraum, zwei Bäder, große Garage für mehrere Autos, Zentralheizung, Waschküche und andere technische Räume.

Die Villa ist mit einer unabhängigen Ölheizung, Alarmanlage und Holzfenstern mit Einfachverglasung ausgestattet (in ausgezeichnetem Zustand, kann aber zur Erhöhung der Energieeffizienz verbessert werden).

Der große, gepflegte Garten, der die Villa umgibt, lädt zum Genießen der Natur ein. Das Grundstück bietet Platz für einen Gemüsegarten, einen Grillplatz oder andere Aktivitäten im Freien.

Dank der strategischen Lage und der einzigartigen Eigenschaften eignet sich die Immobilie für folgende Zwecke:

Mehrfamilienhaus oder Doppelhaushälfte

Aufnahmestruktur (Agrotourismus, charmantes B&B, ländliches Wellness-Zentrum)

Repräsentative Villa inmitten der Natur, aber in der Nähe von Rom

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese zum Verkauf stehende Villa in Guidonia Montecelio ein hochwertiges Immobilienangebot mit zahlreichen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten darstellt, ideal für alle, die nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt Platz, Privatsphäre und einen prestigeträchtigen Rahmen suchen.