Zu verkaufen villa, stadt Guidonia Montecelio Lazio

Es gibt Anwesen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, und andere, die deren Geschichte erzählen. Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine der seltensten Gelegenheiten auf dem italienischen Immobilienmarkt dar: ein historischer Komplex inmitten eines rund 3 Hektar großen Privatgrundstücks, auf dem Architektur, Privatsphäre und Repräsentativität in perfekter Balance miteinander verschmelzen.

Das in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts erbaute Anwesen zeichnet sich durch seinen bedeutenden architektonischen Wert und die zahlreichen Gebäude aus, die sein Nutzungspotenzial erweitern und es sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als institutionellen Sitz, diplomatische Vertretung, Boutique-Hotel oder exklusive Veranstaltungslocation ideal machen.

Das Herzstück des Anwesens bildet die Herrenvilla, ein etwa 665 m² großes Wohnhaus, das sich über drei oberirdische Ebenen erstreckt und durch Balkone und Panoramaterrassen bereichert wird.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Die Räume bewahren den authentischen Charme des ursprünglichen Anwesens durch zahlreiche perfekt erhaltene historische Elemente: Gewölbedecken, Marmor- und Terrazzoböden, Zierbögen, Travertineinsätze, Kamine, Wandmalereien und architektonische Details von höchstem Wert, die jedem Raum Charakter und Einzigartigkeit verleihen.

Ein Element von außergewöhnlichem Wert ist die etwa 160 m² große Privatkapelle, ein echtes historisches und architektonisches Juwel, das dieses Anwesen praktisch einzigartig macht. Der Komplex wird durch eine etwa 120 m² große Wohnung sowie Nebenräume, einen Keller und Wirtschaftsräume vervollständigt.

Zum Anwesen gehört außerdem ein freistehendes Gebäude mit einer Fläche von ca. 200 m², das äußerst vielseitig ist und sich leicht als Showroom, Atelier, Ausstellungsraum, Veranstaltungsbereich oder als Dienstleistungsgebäude für das Anwesen umgestalten lässt, mit weiteren angrenzenden Funktionsräumen.

Abgerundet wird der Komplex durch ein Nebengebäude von ca. 110 m², das ursprünglich als Wohnhaus für den Hausmeister vorgesehen war und aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Sanitärräumen besteht – ideal als eigenständiger Wohnbereich für Gäste oder Personal.

Zudem gibt es ein ca. 70 m² großes Gebäude, das als Garage genutzt wird und von einer begehbaren Terrasse gleicher Größe überragt wird.

Die Kombination aus historischem Wert, großzügigen Flächen, Privatsphäre und außergewöhnlicher Vielseitigkeit macht diese Immobilie zu einem absolut seltenen Angebot. Ein Anwesen für alle, die auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die Prestige, Repräsentativität und bedeutende Wertsteigerungspotenziale vereint.

Der Preis beträgt 2.500.000 €.

Darüber hinaus können Sie dank der virtuellen Tour, die über den entsprechenden Link in der Anzeige verfügbar ist, einen ersten eindringlichen Eindruck gewinnen.