Se vende villa in campo Guidonia Montecelio Lazio

Villa individual - Guidonia Montecelio, 6 hectáreas de terreno, casa independiente, divisible, también apta para actividades de turismo-alojamiento

Inmersa en la tranquila campiña de Guidonia, dentro del municipio de Guidonia Montecelio, esta elegante villa individual representa una rara combinación de espacio, privacidad y potencial. Rodeada de aproximadamente 6 hectáreas de terreno fértil, la propiedad ofrece un refugio verde a pocos minutos de los principales servicios y enlaces de autopista, ideal para aquellos que deseen una residencia exclusiva o quieran desarrollar actividades de alojamiento turístico.

Además de la villa principal, la propiedad también incluye una encantadora casa independiente de aproximadamente 60 metros cuadrados, perfecta para invitados, colaboradores o como anexo independiente. La presencia de este segundo edificio amplía las posibilidades de uso.

Uno de los elementos más fascinantes es la proximidad a importantes lugares históricos: justo al otro lado de la colina se encuentran los restos de una iglesia benedictina dedicada a San Vicente Mártir, construida sobre una villa romana preexistente. También en las inmediaciones se encuentran lugares de importancia internacional como Villa Adriana, Villa Gregoriana y Villa d´Este, patrimonio de la UNESCO.

La villa principal, distribuida en tres niveles y comunicada por ascensor, se presenta como una moderna casa señorial con amplias posibilidades de personalización y modernización. La posibilidad de dividirla en varias unidades la hace perfecta tanto para familias numerosas como para quienes deseen invertir en el sector residencial o turístico.

Planta baja elevada: zona de estar con salón cuádruple con chimenea, comedor, cocina con acceso a la terraza, dos estudios, cuarto de baño para invitados, posible dormitorio con cuarto de baño contiguo.

Primera planta (zona de noche): tres dormitorios, uno con terraza y vista panorámica, los otros con salón privado y cuarto de baño en suite.

Segunda planta: sala panorámica ideal como estudio o zona de relax.

Sótano: sala de ocio, dos cuartos de baño, amplio garaje para varios coches, calefacción central, lavandería y otras salas técnicas.

La villa está equipada con calefacción independiente de gasoil, sistema de alarma y marcos de ventanas de madera con acristalamiento sencillo (en excelente estado pero mejorables para aumentar la eficiencia energética).

El amplio y cuidado jardín que rodea la villa invita a disfrutar del aire libre. El terreno ofrece espacio para un huerto, una zona de barbacoa u otras actividades al aire libre.

Gracias a su ubicación estratégica y a sus características únicas, la propiedad se presta a convertirse en:

Una residencia plurifamiliar o adosada

Una estructura receptiva (agroturismo, B&B con encanto, centro de bienestar rural)

Una villa representativa inmersa en la naturaleza, pero cerca de Roma

En resumen, esta villa en venta en Guidonia Montecelio es una propuesta inmobiliaria de alto valor con amplias posibilidades de desarrollo y uso, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y un contexto prestigioso a pocos kilómetros de la capital.