À vendre ferme in montagne Amelia Umbria

Ombrie, Relais exclusif, entouré de verdure, avec piscine.

Au cœur de l´Ombrie, au milieu des collines et des oliviers séculaires, se trouve ce relais exclusif, immergé dans plus de vingt hectares de nature intacte. Un coin de paradis qui offre tranquillité, luxe et raffinement, idéal pour ceux qui cherchent à s´évader de l´agitation quotidienne. La propriété, située à quelques minutes d´Amelia et à courte distance du Latium et de la Toscane, est une oasis d´élégance et de confort.

Les neuf chambres, chacune dotée d´une salle de bains privative et meublée de tableaux anciens, sont le summum du raffinement. Chaque espace a été soigneusement conçu pour créer une atmosphère unique, riche en détails. Les suites offrent des terrasses privées avec des vues à couper le souffle, tandis que les chambres de la tour disposent de loggias romantiques, parfaites pour admirer les couchers de soleil. Le cottage, avec ses patios privés, est l´endroit idéal pour des moments de totale sérénité.

Les intérieurs, conçus pour impressionner, comprennent quatre salons élégants, une cuisine professionnelle et une tour médiévale qui peut être convertie en annexe. La propriété dispose également de vastes vérandas, d´un jardin d´hiver lumineux et de vastes porches, idéaux pour vivre en harmonie avec la nature. Des plafonds peints à la main avec des poutres apparentes et une grande cave à vin enrichissent encore cette demeure historique, qui raconte des histoires de beauté et d´authenticité.

La piscine à débordement avec des stations d´hydromassage, offrant une vue inégalée sur la vallée, complète l´expérience de luxe. Il est possible de vendre du matériel agricole, des biens mobiliers et des installations qui ne sont pas inclus dans le prix de vente. L´exploitation et les bâtiments sont classés D10, destinés à l´agritourisme, avec un taux subventionné de 1 % pour les acheteurs qui sont Imprenditori Agricoli Professionali (IAP).

Le domaine est entièrement clôturé (environ 2,3 km) et toutes les pièces sont climatisées. Il n´y a pas de connexion au réseau d´égouts, mais un épurateur autonome est installé. Un système photovoltaïque de 20 kW, des panneaux solaires pour l´eau chaude et un réservoir de gaz méthane assurent une gestion efficace de l´énergie. En outre, le lac de récupération des eaux de pluie, relié au système d´irrigation, contribue à la durabilité de la propriété.

Il s´agit d´une occasion rare d´acquérir un joyau caché dans la campagne verdoyante de l´Ombrie, où le luxe et la nature se fondent en parfaite harmonie.