À vendre villa, zone tranquille Arezzo AR

Il y a des propriétés que l’on visite et d’autres que l’on vit. Cette villa exclusive domine en douceur les collines d’Arezzo, telle un élégant balcon naturel donnant sur la ville, offrant chaque jour des panoramas qui changent au gré de la lumière et des saisons. Intimité, tranquillité et confort se marient dans une résidence au charme exceptionnel, située à seulement cinq minutes du centre historique d’Arezzo et bénéficiant d’un emplacement stratégique pour rejoindre les principales villes d’art de la Toscane.

Actuellement, la villa est exploitée comme établissement d’hébergement de luxe, apprécié par une clientèle internationale, mais son agencement et ses caractéristiques architecturales en font également un lieu idéal pour une résidence privée prestigieuse, un hôtel-boutique, un relais de charme ou un lieu dédié à des événements exclusifs et à l’accueil haut de gamme.

La propriété s’étend sur environ 700 m², auxquels s’ajoute un magnifique penthouse panoramique d’environ 70 m², parfait comme solarium ou espace de détente avec vue sur les collines toscanes.

Les pièces, spacieuses et lumineuses, se caractérisent par de grandes baies vitrées, des finitions haut de gamme et un agencement fonctionnel qui garantit confort et intimité.

La villa dispose de :

10 chambres

8 chambres doubles

2 chambres simples

10 salles de bains

9 salles de bains complètes avec douche, presque toutes attenantes

1 salle de bains de service

18 couchages, ainsi que 2 couchages supplémentaires grâce aux canapés-lits présents dans les deux appartements indépendants.

L´espace de vie s´ouvre sur deux grands salons dédiés à la convivialité et à la détente, une spacieuse salle à manger, une cuisine, une buanderie et deux mini-appartements indépendants comprenant chacun un salon, un coin cuisine, une chambre double et une salle de bains privative.

À l’étage supérieur se trouve la partie nuit avec des chambres élégantes, un bureau et de splendides vues panoramiques qui s’étendent jusqu’à la silhouette de la ville d’Arezzo.

Le jardin, entièrement clôturé et entretenu avec soin, entoure la villa comme un cadre naturel de tranquillité. Entre arbres d´ornement, haies, rosiers et vastes pelouses, se succèdent des espaces conçus pour profiter de chaque instant en plein air.

Le grand gazebo panoramique, les espaces de détente, le barbecue avec four à bois, la véranda avec jacuzzi et la salle de fitness transforment chaque journée en une expérience de bien-être.

La propriété offre des services que l’on trouve rarement réunis dans une seule résidence :

piscine panoramique privée de 12 × 9 mètres

court de tennis privé aux dimensions réglementaires

salle de sport équipée

jacuzzi

espace ping-pong

vastes espaces de bronzage

parking privé intérieur.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, tant pour un usage privé que pour l’accueil des invités.

À la fois isolée et parfaitement desservie, la villa permet de rejoindre le centre d’Arezzo en quelques minutes et constitue un point de départ idéal pour explorer la Toscane.

Grâce à sa vocation actuelle d’établissement d’hébergement et à la qualité de ses espaces, cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour ceux qui recherchent une demeure exclusive que pour ceux qui souhaitent investir dans un projet déjà lancé dans le secteur de l’hôtellerie de luxe, offrant d’importantes perspectives de développement.