À vendre villa, ville Guidonia Montecelio Lazio

Certaines propriétés conservent le charme d’une autre époque, tandis que d’autres en racontent l’histoire. Ce domaine extraordinaire représente l’une des opportunités les plus rares du marché immobilier italien : un complexe historique niché au cœur d’environ 3 hectares de terrain privé, où architecture, intimité et prestige cohabitent en parfait équilibre.

Construite au cours des premières décennies du XXe siècle, la propriété se distingue par son importante valeur architecturale et par la présence de nombreux bâtiments qui élargissent ses possibilités d’utilisation, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme siège institutionnel, représentation diplomatique, établissement hôtelier de charme ou lieu exclusif pour des événements.

Le cœur du domaine est constitué par la villa principale, une demeure d’environ 665 m² répartis sur trois niveaux hors sol, agrémentée de balcons et de terrasses panoramiques.

La répartition des espaces est la suivante :

Les pièces conservent le charme authentique de la demeure d’origine grâce à de nombreux éléments d’époque parfaitement préservés : plafonds voûtés, sols en marbre et en terrazzo, arcs décoratifs, inserts en travertin, cheminées, décorations picturales et détails architecturaux d’une grande valeur qui confèrent caractère et caractère unique à chaque pièce.

La chapelle privée d’environ 160 m², véritable joyau historique et architectural, constitue un élément d’une valeur exceptionnelle qui rend cette propriété pratiquement unique. Le complexe est complété par un appartement d’environ 120 m², ainsi que par des pièces annexes, une cave et des espaces de service.

Le domaine comprend également un bâtiment indépendant d’environ 200 m², extrêmement polyvalent et facilement adaptable en showroom, atelier, espace d’exposition, lieu d’événements ou structure dédiée aux services de la propriété, avec des locaux fonctionnels supplémentaires adjacents.

Une dépendance d’environ 110 m², initialement destinée au logement du gardien, vient compléter le complexe. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, de chambres et de salles de bains, et constitue une résidence indépendante idéale pour les invités ou le personnel.

On trouve également un bâtiment servant de garage d’environ 70 m², surmonté d’une terrasse praticable de même superficie.

L’alliance entre valeur historique, vastes surfaces, intimité et extraordinaire polyvalence fait de cette propriété une opportunité d’une rareté absolue. Une demeure conçue pour ceux qui recherchent un patrimoine immobilier exclusif, capable d’allier prestige, représentativité et importantes perspectives de valorisation.

Le prix demandé est de 2 500 000 €.

Il est également possible d’effectuer une première visite immersive grâce à la visite virtuelle, accessible via le lien dédié figurant dans l’annonce.