Para venda moradia, zona tranquila Arezzo AR

Há propriedades que se visitam e outras que se vivem. Esta villa exclusiva domina suavemente as colinas de Arezzo como um elegante varal natural com vista para a cidade, oferecendo todos os dias panoramas que mudam com a luz e as estações do ano. Privacidade, tranquilidade e conforto fundem-se numa residência de grande encanto, situada a apenas cinco minutos do centro histórico de Arezzo e numa localização estratégica para visitar as principais cidades de arte da Toscana.

Atualmente, a villa é utilizada como estrutura de alojamento de luxo, apreciada por uma clientela internacional, mas a sua distribuição de espaços e as características construtivas tornam-na ideal também como prestigiada residência privada, hotel boutique, relais de charme ou estrutura dedicada a eventos exclusivos e hospitalidade de alto nível.

A propriedade estende-se por cerca de 700 m², aos quais se junta um sugestivo ático panorâmico com cerca de 70 m², perfeito como solário ou área de relaxamento com vista para as colinas da Toscana.

Os espaços, amplos e luminosos, caracterizam-se por grandes janelas de vidro, acabamentos de luxo e uma disposição funcional que garante conforto e privacidade.

A villa dispõe de:

10 quartos

8 quartos duplos

2 quartos individuais

10 casas de banho

9 casas de banho completas com duche, quase todas en-suite

1 casa de banho de serviço

18 lugares-cama, além de 2 lugares adicionais graças aos sofás-cama presentes nos dois apartamentos independentes.

A zona de estar abre-se com duas amplas salas dedicadas à convívio e ao relaxamento, uma espaçosa sala de jantar, cozinha, lavandaria e dois mini-apartamentos independentes, completos com sala de estar, cozinha americana, quarto de casal e casa de banho privativa.

No piso superior encontra-se a zona de dormir, com quartos elegantes, um escritório e esplêndidas vistas panorâmicas que acompanham o olhar até ao perfil da cidade de Arezzo.

O jardim, totalmente vedado e cuidadosamente mantido, envolve a villa como uma moldura natural de tranquilidade. Entre árvores ornamentais, sebes, rosas e amplos relvados, sucedem-se espaços concebidos para desfrutar de cada momento ao ar livre.

O grande gazebo panorâmico, as áreas de relaxamento, o churrasco com forno a lenha, a varanda com banheira de hidromassagem e a sala de fitness transformam cada dia numa experiência de bem-estar.

A propriedade oferece serviços difíceis de encontrar numa única residência:

piscina panorâmica privada de 12 × 9 metros

campo de ténis privado com dimensões regulamentares

ginásio equipado

banheira de hidromassagem

área de pingue-pongue

amplas zonas para banhos de sol

estacionamento privado interno.

Cada detalhe foi concebido para oferecer o máximo conforto, tanto para uso privado como para receber hóspedes.

Discreta, mas perfeitamente bem servida, a villa permite chegar ao centro de Arezzo em poucos minutos e constitui um ponto de partida ideal para explorar a Toscana.

Graças à sua atual destinação para alojamento e à qualidade dos espaços, esta propriedade representa uma oportunidade interessante tanto para quem deseja uma residência exclusiva como para quem procura um investimento já em funcionamento no segmento da hotelaria de luxo, com importantes perspetivas de desenvolvimento.